黑幕一:免费装修设计易导致“批发经营”
装修中,最重要的就是装修设计施工图纸。一套家装设计图纸至少需要包括原始房型测绘图、改建平面图、水电图施工图、立面节点图等几十张图纸。一名设计师要完成这些图纸,至少需要7~10个工作日的时间。而“免费”后的施工图纸,往往只有原建筑平面图、装修设计平面图等几张图纸。其他装修设计图纸就取决于是否收费了。 以水电改造为例,通过图纸,装修公司完全可以计算出水电材料用量,按图施工不会绝不超过10%的浮动。但“免费”的普遍做法是:施工时现场画图,甚至施完工再出草图。由于施工前,装修业主没看到成形的水电改造图,这也为不规范的家装公司在装修中随意增项埋下隐患。 苏州一景装饰有整套图纸设计规范,严格要求预算员按图计材,我们承诺:在业主没有要求增加项目情下,水电工程包死,其他绝不超过5%。 黑幕二:免费装修设计能简就简 一个有实力的正规可靠的装修企业装修设计是收费的。不少装修企业普遍使用的“免费装修设计”,仅仅是作为一种宣传、促销的手段。而这种“免费设计”的质量水平是很值得怀疑的。 事实上,设计师的装修设计成本是打入施工成本的。这样,装修设计成本空间多少在“免费”的旗号下变得模糊起来,消费者花了更多的冤枉钱还以为是享受了免费的午餐。同时,以免费的名义提供的服务,一旦碰到问题,设计师是可以不负责任的。 收费装修设计施工图最多达百张 目前,越来越多的业主已经开始接受“收费设计”的理念,那么付费之后可以享受到何种服务呢? 就龙发装饰来讲,收费设计的图纸能有90多张,设计内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。像这样设计的装修图纸,业主根本不需要担心会出施工纠纷,因为每一处施工都白纸黑字地落在纸上,同时工人施工的时候也很轻松,只要完全按照图纸施工就好。越是值钱的设计,施工图就越精细,业主也就越省心。 当然,收费设计是需要签订明确协议的,在《苏州市室内设计师从业管理暂行办法》中,明确了设计付费分四步走,按进度分别给付设计费的20%、50%、20%和10%。消费者每一次付费都需有双方签字确认。 合同签订后,消费者支付首期设计费为设计总价的20%;初步方案确认后,再支付二期设计费为设计总价的50%;第二设计阶段图纸确认后,再支付三期设计费为总价的20%;全套图纸完成后,消费者付清设计费余额,设计方交出装订成册图纸2套,一套留底,一套交施工之用。如此,消费者选择了收费设计,才能得到应有的服务保障。 《苏州市室内设计师从业管理暂行办法》明确指出:“坚持设计有偿服务,设计必须收费……免费设计行为将以不公平竞争行为记入设计师诚信档案。”但是目前国内很多地方都没有明确地限制免费设计。 对此,装饰行业管理办公室负责人认为,“免费设计”不能保证设计的水平,设计方案也往往是漏洞百出的,消费者选择时一定要谨慎 |
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